开发商交房违约5年，求助解决方案。

针对您提出的开发商交房违约5年的情况，根据《民法典》及相关司法解释，若合同中约定的违约金过低，不足以弥补您的实际损失，您确实有权要求法院或仲裁机构根据实际损失调整违约金的数额。特别是违约时间长达5年，您的损失可能远超过合同约定的违约金。在此情况下，您可以依据《民法典》第五百八十五条的规定，向人民法院提起诉讼，请求增加违约金的数额，以充分补偿您的经济损失。
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从法律角度，起诉开发商逾期交房需准备以下材料：1.购房合同及补充协议，证明双方的权利义务关系；2.开发商逾期交房的书面证据，如交房通知书、沟通记录等；3.违约金计算依据及计算方法，可参考同地段同类房屋租金标准；4.个人身份证明及联系方式；5.律师函或法律意见书（如有）。确保材料齐全、准确，以便法院受理并作出公正裁决。
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若开发商以经济困难为由拒绝支付违约金，您可采取以下措施：1.坚持合同原则，提醒开发商其违约事实及合同约定的违约责任；2.若开发商确实无力支付，可考虑协商分期支付或以其他形式补偿；3.若协商无果，可通过法律途径起诉开发商，要求其履行合同约定的赔偿义务。记住，开发商的经济困难并非法定的免责事由。